Giới thiệu về tôi

Ảnh của tôi
Một nốt trầm xao xuyến/Tan biến trong hòa ca.
Hiển thị các bài đăng có nhãn Mách nhau. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Mách nhau. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Hai, 8 tháng 8, 2011

Phở cũ

Đây là một bát phở loại ấy

1 bát "Phở Hương" 494 Trương Định, Hà Nội

Khác so với những bát "Phở Nam Định" đang phổ biến ở Hà Nội hiện nay, Phở ở hàng phở này mang những điểm khác biệt:

- Bánh phở to.

- Nhiều hạt tiêu.

- Thịt bò xào tái lăn (hoặc chín - tùy khẩu vị), cùng với khá nhiều tỏi.

- Sự khác biệt của nước dùng.

- Cuối cùng, với 1 bát phở này, có cảm giác như thấy đủ chất cho cả 1 ngày làm việc.


Ít nhất thì đã thấy quán phở xuất hiện ở đoạn phố này từ những năm 1980, và vẫn tồn tại cho tới nay.

Ấy là cái thời mà ốm mới được ăn phở, và đi mua phở thì chỉ chăm chăm xin thêm nước dùng.

Bởi nước phở nóng mang về chan với cơm nguội, thì được coi là một món tuyệt cú mèo ! (lưu ý, dứt điểm phải là cơm nguội).

Nhiều người già ở Hà Nội nay vẫn còn giữ thói quen ăn món ấy, chắc cũng chỉ là để nhớ lại kỷ niệm.

Đồn rằng ở Hà Nội, phở nào thì phở, thì đều có xuất xứ từ Nam Định cả.

Nhưng mà vẫn khoái những nét riêng của cái quán phở này.

Ăn vì ngon, cũng là vì thói quen khó bỏ.

Trương Chi.


Thứ Ba, 21 tháng 6, 2011

Nhà văn Nguyễn Xuân Khánh ra tiểu thuyết mới


(TT&VH) - Sáng qua (20/6), Hội Nhà văn Hà Nội và NXB Phụ nữ đã tổ chức tọa đàm và giới thiệu tiểu thuyết Đội gạo lên chùa của nhà văn Nguyễn Xuân Khánh. 



Sách dày tới 860 trang (hơn cả Hồ Quý Ly và Mẫu Thượng ngàn), là cuốn tiểu thuyết viết về ảnh hưởng của Phật giáo trong đời sống cư dân nông nghiệp Bắc bộ, qua số phận hàng chục nhân vật ở một làng quê quanh chùa Sọ, đặc biệt là cậu bé An, sư cụ Vô Úy, vãi Thầm, chị Nguyệt... Tiểu thuyết này được nhà văn Nguyễn Xuân Khánh viết tay trong 4 năm liền, qua việc nghiền ngẫm hàng vạn trang sách về Phật giáo từ cổ chí kim, từ Đông sang Tây và bằng chính những trải nghiệm của một người ở tuổi “xưa nay hiếm’’ (năm nay, ông đã 79 tuổi - PV)...
Đọc Đội gạo lên chùa, độc giả sẽ cảm thấy vướng vào lối sống Phật giáo, mê đường quê vào mùa gặt, sống với những nhân vật, những người phụ nữ điển hình chịu thương chịu khó, sống vì gia đình, quê hương...

(thethaovanhoa.vn)


Thứ Hai, 16 tháng 5, 2011

Quy trình cần thiết cho việc mua nhà đất


Mua nhà đất là chuyện lớn, phát sinh việc nắm giữ tài sản có giá trị (gồm quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản có trên đất). Pháp luật hiện hành quy định khá chặt chẽ về thủ tục để nắm giữ tài sản này và người tham gia hoạt động này cũng cần thực hiện quy trình mua bán đúng theo quy định để đảm bảo rằng quyền lợi chính đáng của mình sẽ được pháp luật bảo vệ khi gặp các vấn đề phát sinh.

Tuy nhiên có thể nói trong thực tế hiện nay rất phổ biến việc người dân tiến hành các giao dịch trong lĩnh vực này mà không theo đúng quy định của pháp luật với cách thức giao dịch thông qua "giấy viết tay". Điều này ẩn chứa nhiều rủi ro cho người mua nhà đất mà có thể kể ra đây một số trường hợp cụ thể như: người mua mua phải nhà đất không có nguồn gốc rõ ràng (không có "sổ đỏ") hoặc nhà đất có "sổ đỏ" nhưng chưa được phép chuyển nhượng ("sổ đỏ" nợ thuế), nhà đất trong tình trạng tranh chấp, nhà đất trong diện quy hoạch giải tỏa, nhà đất không được làm "sổ đỏ" ...... Những điều ấy sẽ dẫn tới những khó khăn cho người mua trong việc được đứng tên hợp pháp với mảnh đất mình đã mua (thường là với một số tiền lớn), và có thể là những thiệt hại về tài sản phát sinh khác.

Lý giải về việc mua bán nhà đất mà không tuân theo quy trình của pháp luật trên, lý do trước tiên có thể thấy đó là người đi mua nhà đất đã không nắm được những quy định của Nhà nước (được gọi là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất), hay thiếu kỹ năng để tiến hành giao dịch thông qua quy trình có sự bảo trợ của Nhà nước. Lý do tiếp theo có thể đến từ việc nôn nóng về tâm lý của người mua, việc đặt lòng tin quá mức vào những người môi giới trung gian (cò đất), và sự tự tin vào "kinh nghiệm" mua bán nhà đất theo cách thức "giấy viết tay" của bản thân hoặc người quen ....

Đây có thể coi là sự vô trách nhiệm của người mua với chính tài sản của mình.

Để hạn chế những thiệt hại khi tham gia hoạt động mua bán nhà đất, tốt nhất người mua nên tìm hiểu và thực hiện quy trình mua bán nhà đất theo đúng quy định của Nhà nước. Nếu có thể, thì việc nhờ tới các văn phòng luật sư là điều rất cần thiết.

Với những người có sự tự tin vào khả năng nắm hiểu quy định của pháp luật để có thể tự mình thực hiện giao dịch theo quy định thì các bước dưới đây sẽ là một gợi ý tốt (sau khi người mua đã có quyết định sẽ tiến hành giao dịch):

Bước 1. Ký hợp đồng đặt cọc.

- Lý do: việc ký hợp đồng đặt cọc là để đảm bảo cho người bán ngừng tiếp xúc với những người mua khác đồng thời để người quyết định mua có thời gian thẩm định về nhà đất ấy.

- Nội dung không thể thiếu trong hợp đồng đặt cọc:

+ Thông tin đầy đủ về địa chỉ nhà đất cũng như thông tin đầy đủ về nhân thân của bên bán và bên mua.

+ Điều khoản chốt mức giá bán thỏa thuận.

+ Điều khoản điều kiện mua: mua nhà đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ("sổ đỏ") với đầy đủ thông tin có liên quan, không có gì lừa dối, không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch giải tỏa, không bị cầm cố .... Thỏa thuận về bên sẽ thanh toán cho nhà nước và các cơ quan liên quan về thuế thu nhập của người bán và các loại phí cho việc tiến hành việc mua bán.... 

+ Điều khoản phạt đối với người bán khi họ không tiến hành mua bán theo nội dung hợp đồng đặt cọc đã thỏa thuận (thông thường khi đó người bán cần phải trả lại tiền đặt cọc và đền bù thêm số tiền đúng bằng số tiền đặt cọc. Vì vậy người mua nên đặt cọc một số tiền đủ để khiến cho người bán không muốn đưa ra quyết định phá vỡ hợp đồng đặt cọc).

+ Điều khoản được phép hủy bỏ hợp đồng đặt cọc và lấy lại tiền đặt cọc của người mua khi nhà đất không đạt đủ các điều kiện đã nêu trên (đây là điều khoản rất chính đáng và rất cần thiết đối với người mua, thỏa mãn khả năng tiếp tục hoặc chấm dứt việc giao dịch mà không gây thiệt hại cho người mua khi mà nhà đất thuộc diện "có vấn đề").

+ Thời hạn của Hợp đồng đặt cọc (điều này giúp người mua có thời gian để thẩm định thông tin nhà đất).

(mẫu Hợp đồng đặt cọc có tại rất nhiều website). 

Bước 2: Thẩm định thông tin nhà đất

Người mua cần photocopy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người bán, sau đó liên hệ với UBND xã phường hoặc Phòng Địa chính quận, huyện để nhờ thẩm định thông tin về nhà đất đó để có kết luận về việc nên/không nên hoặc được phép/không được phép mua bán đối với nhà đất ấy.

Bước 3: Thực hiện giao dịch tại Phòng Công chứng

Toàn bộ những thủ tục lập hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ do Phòng Công chứng thực hiện theo quy định của pháp luật.

Bước 4: Thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất

Thực hiện và nộp hồ sơ theo quy định của Phòng Địa chính quận huyện để sớm khẳng định quyền đối với nhà đất đã mua.


Như vậy, trước khi bắt tay vào giao dịch mua bán nhà đất, nếu người mua thống nhất được với người bán về trình tự với các bước như trên, việc mua bán sẽ đảm bảo được lợi ích cho người mua, tránh cho người mua những rủi ro không đáng có.

Trương Chi
 

Thứ Ba, 26 tháng 4, 2011

Chế quạt chống mất điện


Cách làm: đơn giản, cần 3 món đồ sau:

1. Quạt gắn trên ô tô, 12v. Giá: 120k. Gợi ý nơi bán: Chợ Giời (Hà Nội)


2. Ắc-quy khô, đương nhiên là 12v. Cùng với đó là số Ah, nếu số Ah càng cao thì quạt chạy càng lâu.
Gắn 2 đầu dây quạt vào 2 cực của ắc-quy là quạt chạy. Nếu cánh quạt quay ngược chiều thì đổi cực.
Lão đang dùng thử con ắc-quy của xe máy, 12v-5Ah, quạt chạy phăm phăm liên tục 4 giờ.
Giá: 200k. Gợi ý nơi bán: Hòa Mã (Hà Nội), hoặc ở đâu cũng sẵn.
(Cụ nào căn cơ và thích hý hoáy thì lôi ắc-quy xe máy của mình đang chạy ra mà xài.)


3. Xạc ắc-quy: Giá 150k. Gợi ý nơi bán: Chợ Giời (Hà Nội).


Vì ở đây là xạc ắc-quy 12v nên trước khi xạc phải bật công tắc sang 12v. Cũng phải lưu ý kẹp xạc đúng cực trước khi xạc. 
Kẹp sai thì toi cơm cả củ xạc lẫn ắc quy.
Xạc khoảng 15 - 20 phút là ắc-quy đầy, cái này là điểm tiện lợi hơn so với những đồ sạc điện khác.
(Tất nhiên với các cụ lôi ắc-quy ở con xe máy của mình ra để xài thì chả có công đoạn này).

Tác dụng:
- Quạt chạy điên loạn và bền bỉ. Mùa mất điện dùng món này thì có thể đỡ bớt cái cảnh nheo nhóc: trẻ con khóc vì rôm, bố mẹ mất ngủ để quạt cho con.
- Quạt thổi gió tương đương với đám quạt sạc khác, nhưng số giờ lâu hơn, với cùng 1 loại ắc-quy.
- Giá thành "hạt dẻ" hơn so với đám quạt sạc khác. Dễ thay ắc-quy.

Tác dụng phụ: khi "vận hành" quạt kêu rất to, chống chỉ định với những người thà chịu đựng nóng nực hơn tiếng ồn. 
(Có thể ngâm cứu xiết chặt các ốc vít hoặc tìm cánh quạt phù hợp lắp để giảm ồn).

Tin giờ chót: Thị trường Hà Nội đã xuất hiện quạt tự xưng là Điện cơ, 12v, xài cho trường hợp này, nhiều kiểu dáng. Người bán hàng cũng tư vấn nếu dùng ắc-quy 12v-7,5Ah thì quạt của họ có thể chạy từ 7 - 10 giờ liên tục.


Hi vọng mùa hè năm nay bà con ta ít phải dùng tới cái chiêu này.

Trương Chi

("Phát minh" thuộc về 1 đồng chí thợ sửa xe máy ở Nguyễn Tuân, Hà Nội.
Trương Chi thực hành và publish).

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

Viewers come from..

free counters